热卖现场地产中国网讯 时值六月，在两次降息后楼市转好以来的二个月时间里，北京楼市不时传到项目热卖的声音。其中最不受人注目的应属西三环边龙湖原著系顶豪项目--西宸原著，散户日当天首推30套销售已完成，股份额达10亿的消息，这个2015年龙湖地产联手葛洲坝地产打造出的被双方抱有最低希望的项目交还了令人满意的答卷。

据住建部数据表明，五月商品房供应8124套，成交价9679套，供需开始由均衡改向可供大于欲，北京五月新房价格上涨1.4%，但其中5万元以上项目成交价单价增幅相似8%。业内专家指出：楼市整体转好对区域内顶豪楼盘的价格走势有著推展起到。

虽然区域内高端楼盘走势比较平稳，但是在大环境向好的前提下，北京高端住宅均价下跌的进程或将公里/小时。据北京市住房和城乡建设委员会网站的房地产交易信息表明，该项目于2015年6月12日获得预售许可证，首期推售的双拼产品仅有5套，地上单价多达20万元，叠拼产品25套，销售均价大约为16万元。此外，由于股市加剧，楼市随之转好，楼市的投资市场需求也开始新的浮现。2015年2月3日，胡润研究院公布《2015胡润全球富豪榜》。

中国：以430名十亿美金富豪位列第二，比去年多72人。中国前十名富豪的财富总额为1.2万亿美元，平均年龄58岁。

其中这个年龄段的客户又以用地产保值电子货币而为主要投资渠道，特别是在以资源占据型的投资尤为注目。类似于西宸原著这种少见的北京三环别墅产品，完全受到了全国富豪的注目。对别墅开发商来说，地下空间的通风问题仍然是难题，而龙湖本次凭借在别墅行业的多年经验，经过多轮设计优化，首次在西宸原著样板间，270三面环弧通风，近2.4米的通风井，构建别墅地下空间地上化。

一些有过别墅经验的客户抵达现场，也感觉这些产品创意需要引起出售兴趣。西三环除了设施齐备外，丽泽商务区也是注目西宸原著客户所十分重视的价值点。

丽泽商务区规划多年，是时隔金融街、CBD(中央商务区)之后的北京金融产业发展第三极。根据规划，到2020年，丽泽商务区将基本已完成主体规划建设，沦为成熟期的高端金融商务区。

预计，丽泽商务区的区域GDP将超过400亿元以上，进驻龙头企业超过60-80家，企业资产总规模超过5000亿元以上，招揽高端低收入6万人左右。目前，丽泽商务区早已新增投资，重点项目相继动工。地区规划要求了土地未来的价值，业内别墅专家龙湖地产打造出，西三环，别墅形态，以及板块未来的潜力，这些都沦为了西宸原著被市场客户注目的价值点，首期热卖也在意料之中。

西宸原著，正是西三环的匮乏地段，内城独一无二的别墅的业态，以及精心雕饰的产品打造出 ，才有一开即罄，创10亿热卖的业绩。接下来，西宸原著别墅转入平顺销售期，而其将要要面世的平层产品入市又将对北京顶豪市场导致什么影响，这些都将沦为北京地产市场的众多看点。

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